建筑行业人员都知道，一般来说新企业办理资质证书的方式都是资质申请，不过大家都了解资质申请比较费时，很多企业选择收购资质，也就是通过资质转让的方式获取资质，资质代办建筑资质转让还是新办，哪个更有优势？

      获取建筑资质有不同的渠道方式，资质办理，资质代办，资质转让都是可以的，那么在新政下，企业如何在短期内获得建筑资质？资质新办还是转让？接下来，小编就为大家介绍一下。

      一、 什么是资质转让

      资质转让就是通过工商股权转让的合法形式达到资质迁移的目的。资质转让分为：

    （1）整体转让：顾名思义，就是通过购买整家建筑公司的全部资质。　

    （2）剥离转让：通过合法手续将所需资质从母公司转移子公司，然后通过购买子公司的方式，获得所需资质。

       1.整体转让流程　

    （1）接受卖方委托，明确意向成交价及委托服务费用。

    （2）按照卖方或买方的要求寻访合适的成交对象。　

    （3）委托一个律师或律师顾问进行初步接触。　

    （4）共同指定一个资产评估机构对资质转让方的公司进行资质评估。

    （5）营业执照变更完成后，持原资质证书。

       2.整体转让的优势　

    （1）短时间内取得所需资质。　

    （2）流程简单，直接股权交割。

       3.剥离转让的流程　

    （1）工商流程：原公司百分百控股，建立一个全资子公司，风险较大。

    （2）资质剥离手续：原公司将资质剥离到子公司。　

    （3）工商手续：首先原公司注册一个全资控股的子公司，也就是一个营业执照（这个子公司就是即将收购的公司）。然后合并，收购子公司的买家工商合并在一起，资质剥离彻底完成。

       4.剥离转让的优势

    （1）价格便宜，一定能获取所需资质，无附带其余资质.

    （2）相对于整体转让风险小。

    （3）可以根据需要跨省转让。　

    （4）最大控制债务债权的风险。　

       5.剥离转让的劣势

    （1）办理时间要比整体转让久.

    （2）如果资质升级的话，需要重新去配业绩。

      资质转让容易出现哪些问题呢？

      1.债权债务复杂

      在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

      2.转让剥离困难

      对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

      建筑资质新办优势与不足

      相对来说，资质新办没有资质转让所带来的上述问题，而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格。建筑资质办理难度大、手续材料复杂，一直是困扰大部分建筑企业的老大难问题，随着建筑资质的改革，以及国家对于建筑行业企业资质的越来越重视，导致建筑资质办理更是难上加难。办理建筑资质既要满足所申请资质标准要求的注册资产、净资产外，还要准备好申请的人员材料、技术设备材料等。而人员材料对于初次接触建筑行业的企业来说并不不简单，单单招聘人员就需要企业花费大量的时间及精力。而即便企业投入大量的时间及精力，也不一定能顺利将建筑资质办理下来。

      以上就是关于获取建筑资质证书方式的相关介绍，具体该怎么选还需结合企业自身情况决定，如果申请条件有困难，还可以寻求资质代理机构的帮助，让代理机构代为申请资质证书。